강남 거여, 마천 뉴타운 프리미엄만 4억?!

 

출처 : 리브온

 

2005년 3차 뉴타운으로 지정된 후 다사다난한 역경을 겪은

거여, 마천 뉴차운은 전체 104만 3,843m² 규모의 대규모 재개발 지역입니다.

수용인구만 약 4만 5천여명으로 2029년 완공을 목표로 하고 있는데요.

 

거여, 마천 뉴타운은 마천 성당지역을 중심으로 마천 1구역, 마천 2구역, 마천 3구역, 마천 4구역,

거여 2-1구역, 거여 2-2구역, 거여새마을 지역으로 나뉘어져 있습니다.

 

2005년 3차 뉴타운으로 지정된 이후 추진위 승인 취소, 구역 해제 등 어려움을 겪었는데요.

'송파 시그니처 롯데캐슬'이 들어서는 거여 2-1구역,

'e편한세상 송파 파크센트럴'이 위치한 거여 2-2구역을 제외하고는

재개발 추진이 해제된 적이 있었습니다.

 

이는 2021년 당시 서울 시장이었던 故박원순 시장이

뉴타운 정비사업 신(新)정책구상에 따른 재검토 과정에서

마천1,2,3구역 등 다수의 구역이 해제되었었습니다.

이에 마천 1구역 주민들은 대법원 소송까지 진행을 했었는데요.

 

2014년에 마천 1구역은 노후도 부족을 이유로

재개발 구역에서 해제가 되었지만

6년이 지난 올해 다시 재개발 추진위가 설립되면서 재개발 열기를 더하고 있습니다.

 

거여, 마천 뉴타운은 바로 옆에 위치한 위례신도시가 자리잡으면서

송파 시그니처 롯데캐슬, e편한세상 송파 파크센트럴의 인기가 높아진 결과로

떠오르는 재개발 구역으로 지정되었습니다.

 

출처 : 리브온

 

지난 4월 서울시에서는 마천 3구역 일몰 기한 연장을 결정했습니다.

그 외에도 마천 1구역은 구역 해제가 된 지 6년 만에 다시 정비구역으로 지정되었으며

마천 2구역은 재개발 사업 재추진을 위해 추진위 승인을 준비하고 있습니다.

 

또한 마천 4구역은 지난해 사업시행인가를 신청한 후 기다리고 있으며

올해 시공사 선정 절차까지 밟을 예정에 있습니다.

 

구역 해제 등 많은 시련을 겪었던 거여, 마천 뉴타운이

다시금 재개발 추진을 위해 준비를 하고 있는데요.

 

최근 위례신도시의 상승세를 살펴본다면

거여, 마천 뉴타운도 시너지를 받아 프리미엄이 높아질 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

※거여, 마천 뉴타운, 프리미엄만 4억원?

 

출처 : 리브온

 

거여, 마천 뉴타운의 스타트를 끊은

'e편한세상 송파 파크센트럴'과 '송파 시그니처 롯데캐슬'을 살펴보자면

분양가보다 약 4억, 약 3억 5천만원 정도의 프리미엄이 붙은 것을 확인할 수 있습니다.

 

강남이라는 이점과 도보 5분거리에 지하철 5호선 마천역이 위치해있다는 장점이 적용한 것인데요.

 

또한 위례 신도시와의 시너지 효과까지 기대되고 있어

많은 관심과 이목을 집중시키고 있는 지역입니다.