아파트 보류지

서울에서 신축 아파트를 분양받기는 하늘의 별따기로 비유가 될 정도로 힘들어지면서

청약통장 없이도 아파트를 살 수 있는 정비사업 보류지가 새로운 투자처로 떠오르고 있습니다.

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최근에 공대 입찰을 진행했던 서울 관악구의 e편한세상서울대입구 2차가 평균 11억 8천만원에 낙찰이 되었습니다.

13가구 공급에 무려 548명이나 몰려 평균적으로 42 대 1 이라는 어마어마한 경쟁률을 보였는데요.

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평균 낙찰률은 138%였고 최고 낙찰가는 12억 7800만원으로 발코니 확장, 시스템 에어컨 등을 감안하면

13억원이라는 금액에 계약이 된 것입니다.

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이 아파트 보류지 최저 입찰가는 7억 5800만원에서 8억 4600만원 사이였지만

이보다 5억원가량 높은 가격에 주인을 찾은 것입니다.

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아파트 보류지가 이러한 모습으로 나타나면서 보류지 매각을 앞둔 재개발, 재건축 조합들의 기대감이 커지고 있습니다.

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이러한 보류지가 인기를 끄는 이유는 무엇일까요?

먼저 보류지 매각은 청약통장이 없어도 누구나 입찰을 할 수 있다는 장점이 있는데요.

다주택자여도 상관이 없고 일반 아파트 경매처럼 명도 등을 걱정할 필요도 없습니다.

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두번째는 시세보다 저렴한 가격에 아파트를 장만할 수 있다는 점입니다.

일반분양이 이뤄지는 시점은 관리처분계획인가 이후입니다.

그런데 보류지를 매각하는 것은 일반분양이 끝나고 시간이 한참 지난 후에나 이루어집니다.

즉 입주 시기에 임박해 아파트 시세와 웃돈 예상이 가능한 편인 것입니다.

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앞으로 분양가상한제나 청약 커트하인이 높아지는 등 정부의 규제탓에

아파트 보류지의 인기는 나날이 더해질 것으로 기대를 모으고 있습니다.