싸게 나온 급매물을 잡는 비법 7가지

먼저 급매물에 대해서 설명을 해드리면

급매물이란?

사전에 보면 급히 팔아야 할 물건이라고 나와있습니다.

일반적으로 시세 보다 5~10% 저렴한 것이 특징이라 많은 사람들이 찾는 물건입니다.

급매물을 잡을 수 있는 7가지 방법에 대해서 설명해드리면

1. 적정 목표가격을 정하라

국토부 홈페이지에 들어가게 되면 실거래가격이 나옵니다.

여기서 목표 매수 가격을 잡아야하며 중개업소 2~3곳을 들러 시세를 파악하는 것이 좋습니다.

또한 매도자와 매수자 입자의 가격 차이가 있을 수 있으니

각자의 입장에서 시세 조사를 하는 것을 추천해드립니다.

2. 신뢰가는 1~2곳만 의뢰

중개업소를 많이 다니는 것이 좋은가 물어본다면 그렇지가 않습니다.

요즘에는 공동중개망이라고 하여 같은 정보들을 공유하기 때문에 크게 의미가 없습니다.

3. 매수 의사를 확실히 표현

구체적인 매입조건을 얘기하면서 매수 의사를 정확하게 표현하는 것이 좋습니다.

4. 조급함을 들키면 안됩니다.

조급함으로 행동하게 된다면 이는 매도인에서 유리한 입장이 되게 되므로

매매가나 수수료 상승의 원인이 되기도 합니다.

5. 급매물로 나온 이유를 파악

급매물로 나온 시기와 이유를 파악하여 매수인이 유리한 부분을 정확하게 파악하고 있는 것이 중요합니다.

사업 실패로 나온건지, 대출이자 미납으로 나온건지 매도인의 상황으르 안다면 훨씬 더 수월한 계약을 진행할 수 있습니다.

6. 권리적, 물리적 하자를 체크

하자를 체크하여 내 재산을 지키는 것이 중요합니다.

7. 목표 가격일 땐 과감하게 선택

싸고 좋은 물건을 사는 것은 누구나 원하는 사항일 것입니다.

하지만 급매물보다 더 저렴한 가격의 매물은 찾기 힘들실 것입니다.

그러니 목표가에 맞고 조건이 맞다면 과감하게 선택하는 것이 중요합니다.

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